Rumored Buzz on 精選租盤

買樓花時，售樓書明會寫明「預計關鍵日期」，這是發展商預計業主可以入伙的日子。

賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則、設計、面積、間隔、裝置、裝修物料及設備等。住宅物業的裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目及／或期數之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。發展項目及/或期數及其周邊地區日後可能出現改變。

在裝修之前，單位根本不能入住，所以每個新居屋屋苑入伙期間，附近總有裝修公司的街站或易拉架搶客。如果要精心打造安樂窩，在完成揀樓程序後，最好開始構思裝修的概念及物色適合的裝修公司，如果要委託室內設計公司代勞，更要預備更充裕的時間準備。

本文詳述供樓利息扣稅的資格，金額扣除上限、年期和常見問題，如不同業權的計算方法等。

黃詠欣指出，就算銀行對居屋按揭的批核較寬鬆，在上會之前，申請人也必須要保持良好的信貸紀錄，如找清卡數、不可出現破產紀錄等等，以免妨礙上會。

檢驗方法：業主可用手或不會刮花磁磚表面的硬物，如硬幣、幼竹枝、天線筆等，輕敲磚塊四角及中心，聽聲檢查磁磚是否空心。檢查空心磚有兩點須注意：

香港租樓牽涉不同的程序及費用，下文詳列租屋注意事項、簽約須知、租樓佣金及免租期計算方法。

如果透過家中有工作能力的年輕人作「擔保人」，又是否可以? 答案也不需要。反而，因房委會提供了「按揭貸款擔保」，銀行審批上也傾向寬鬆，要買家能夠提交出證明，證明自己「供得起」便可以，例如有自己親人提供一些家用，基本上銀行都會願意批出。

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本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。

雖然房委會仍未公布很多資枓，但我們結合一些現場實景，大致也可推敲出部份值得注意的地方，特別是「啟鑽苑」，正好夾在「公屋」及居屋「啟翔苑」之間，其景觀大致可分為「樓景」、「工廈景」及「公園景」三類。

地產代理會為買賣雙方預備臨時買賣合約，除列明成交價及物業基本資料外，一般亦包括交易日期、單位內櫳狀況備註事項（如是否曾改動間隔）、連同哪些傢俬電器交吉，以至雙方須向地產代理支付的佣金等事項。

草擬裝修合約時要清楚寫明油漆的品質及數量，除了顏色外，亦要列明品牌及數量。油漆宜選用品質及防水性佳的款色。翻新牆身宜每個工序都監工，並拍照留作紀錄，萬一「中伏」可作日後追討賠償的理據。

一般電力或造工上的問題，或者一些較輕微的瑕疵通常可以由業主在執漏後自行檢查，但如果第一次驗樓時已經發現滲漏，則有機會需要在執漏後再次用專業儀器進行檢驗，這樣便有機會需要請驗樓公司進行覆檢。

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